Badenerstrasse 415, Umbau, Aufstockung und Nutzungsänderung des Wohn- und Geschäftshauses, W5, (erhöhte AZ), Schlotterbeck-Areal AG, J. Stahler, Tödistrasse 27
Döltschiweg 234, Umbau des «Hotel Atlantis» mit neuem Attikageschoss und Aufbau Technikgeschoss, Aussenwärmedämmung, zusätzliche Tiefgarage mit 38 Autoabstellplätze, F W2, Neue Hotel Atlantis AG, Projektverfasser: Monoplan AG, Architekturbüro, Hardturmstrasse 76

Zürich, 27.8.2012. – Nach Jahren der Planung und Evaluation von alternativen Nutzungen ist es der Neuen Hotel Atlantis AG gelungen, einen neuen Investor für das Hotel Atlantis zu gewinnen. Die Firma ist damit an einen neuen Eigentümer übergegangen. Dieser beabsichtigt, die Liegenschaft rundum zu erneuern und als Hotel wieder­zueröffnen.

Nachdem die Situation rund um das Hotel Atlantis und die Nutzung des Gebäudes über Jahre in der Schwebe stand, ermöglicht der Eigentümerwechsel den gewünschten Neustart. Das Gebäude soll rundum erneuert, konzeptionell sowie energetisch auf den neusten Stand gebracht werden. Der Investor möchte es so wieder zu der Ikone machen, als welche sie in den 70er-Jahren Geschichte schrieb und als welche sie vielen Zürcherinnen und Zürchern in bester Erinnerung ist. Der Hotel- und Tourismusstandort Zürich erfährt mit dem Zuwachs eines weiteren Flaggschiffes in der Spitzen-Hotellerie eine positive Verstärkung.

Beim neuen Eigentümer handelt es sich um einen Investor aus Katar, der sich international in der Hotellerie engagiert und nun die Neue Hotel Atlantis AG übernommen hat. Die neue Eigentümerschaft ist intensiv damit beschäftigt, das neue Projekt zu entwickeln. Entsprechende Gespräche mit der Stadt Zürich sind bereits aufgenommen worden. In einem nächsten Schritt wird eine Baueingabe vorbereitet.

Das ehemalige Hotel Atlantis bleibt in den Schlagzeilen, auch nach dem friedlichen Abzug der Besetzer. Sie hatten das Gebäude am Döltschiweg in der Nacht vom 21./22.Oktober 2010 besetzt. Trotz diversen Gesprächen zwischen dem Mieter Werner Hofmann und den Besetzern konnte keine Einigung erzielt werden. Die Hausbesetzer haben die Liegenschaft gemäss Medienmitteilung der Stadtpolizei in einem ordentlichen Zustand zurückgelassen. Als Übergangslösung will Unternehmer Werner Hofmann rund 160 Zimmer für Studenten einrichten. Gemäss Tages-Anzeiger sollen die ersten 20 Studenten am 13. Oktober einziehen.

Unterdessen hat der Tages-Anzeiger recherchiert, dass die Besitzerin des ehemaligen Hotels, die Rosebud Hotels Holding aus Luxemburg, auf den geplanten Umbau zu Eigentumswohnungen verzichten muss. Grund dafür sei die Lex Koller, die gemäss Bundesamt für Justiz verhindert, „dass ein bewilligungsfrei erworbenes, betrieblich genutztes Grundstück wie ein Hotel zu Eigentumswohnungen umgebaut werden kann.“ Affaire à suivre.

Das ehemalige Fünfsternehotel «Atlantis» soll an die Immobilienfirma Tescon in Buchs vermietet werden. Tescon will das Gebäude innert Monatsfrist in eine Art Studentenwohnheim umwandeln und die Zimmer für 350 bis 400 Franken pro Monat vermieten.

Das besetzte, ehemalige Luxushotel Atlantis soll möglichst bald umgebaut werden. Auf einer Gesamtfläche von 10’000 Quadratmetern sollen 70 Eigentumswohnungen entstehen. Bis für den Umbau eine Baubewilligung vorliegt, will die Besitzerin «Neue Hotel Atlantis AG» das Gebäude an die Immobilienfirma Tescon vermieten. Deren Chef, Werner Hofmann, hat gemäss Tages-Anzeiger bereits mit den Besetzern des alten Hotel Atlantis Kontakt aufgenommen. Diese wollen ein Künstlerhotel mit öffentlichem Café einrichten. Laut Hofmann wollen sich die Besetzer überlegen, ob sie das Projekt selber durchziehen wollen. Er hat ihnen eine Frist bis am Mittwoch, 3. November 2010, gegeben.

Zwischennutzung bis zum Baubeginn
Die Neue Hotel Atlantis AG hatte das Gebäude der Stadt Zürich während zwei Jahren für die Unterbringung von Asylsuchenden zur Verfügung gestellt. Pierre Buyssens, Geschäftsführer der Neuen Hotel Atlantis AG, ist daran interessiert, eine legale Zwischennutzung zu ermöglichen: «Es wäre schade, wenn dieses Gebäude bis zur erteilten Baubewilligung nicht sinnvoll zwischengenutzt würde.» Es sei allerdings nicht einfach gewesen, Interessenten zu finden, da die Neue Hotel Atlantis AG Anforderungen an die Mieter stellt, die grosse Flexibilität erfordern. «Einerseits sind wir darauf angewiesen, dass wir nach Erhalt der Baubewilligung sofort mit dem Umbau beginnen können», sagt Buyssens. «Andererseits müssen wir auch während der Zwischenmiete die Möglichkeit haben, die weiteren Projektschritte vor Ort vorzubereiten. Das heisst, wir werden beispielsweise Bausitzungen abhalten und Musterwohnungen einrichten.»

Aktivisten haben am Freitagmorgen das seit August leerstehende ehemalige Hotel Atlantis in Zürich besetzt. Man wolle den Ort für öffentliche Veranstaltungen, Ausstellungen und Präsentationen nutzen, schreiben die Besetzer auf ihrer Website.
Gemäss Depeschenagentur bestätigte eine Sprecherin der Stadtpolizei auf Anfrage eine Meldung von «Radio 1». Wie viele Personen sich an der Besetzungsaktion beteiligten, konnte die Sprecherin nicht sagen.
«Die Stadt wächst, doch Freiräume für Experimente schwinden», schreiben die Aktivisten. Im Atlantis wollen sie offene Werkstätten und Labors einrichten, in Workshops Wissen weitergeben und Erfahrungen austauschen. Ziel sei es, eine «möglichst vielseitige Infrastruktur» aufzubauen und «ein neues Atlantis rund um nicht kommerzielle Projekte» zu realisieren.

Im August 2010 endet die Zwischennutzung des ehemaligen Zürcher Hotels Atlantis als Übergangszentrum für Asylsuchende, schreibt der Stadtrat in einer Medienmitteilung. Als Ersatz für diesen Wohnraum werden in den kommenden Monaten zwei temporäre Container-Siedlungen für insgesamt 250 Personen errichtet.

Gemäss der kantonalen Vorgabe zur Aufnahme von Asylsuchenden ist die Stadt Zürich aktuell verpflichtet, rund 1800 Personen unterzubringen. Die ehemalige Hotelanlage Atlantis im Quartier Friesenberg dient seit Januar 2009 als Unterkunft für rund 250 Asylsuchende. Eine entsprechende Nutzungsvereinbarung mit der Besitzerin der Liegenschaft, der Neuen Hotel Atlantis AG, läuft Ende August 2010 aus. Gemäss Tages-Anzeiger will die Besitzerin des Hotels, die Genfer Beteiligungsgesellschaft Rosebud Héritage, die Zimmer in 70 Eigentumswohnungen umwandeln. Die Baubewilligung soll im Frühling/Sommer 2011 vorliegen.

Neue Asylunterkünfte
Im Verlaufe der kommenden Monate errichtet die AOZ (Asyl-Organisation Zürich) zwei Container-Siedlungen mit einer Kapazität von 114 bzw. 142 Personen. Diese Unterkünfte sind als längerfristige Provisorien konzipiert: Die erste Container-Siedlung kommt für drei bis fünf Jahre auf dem Heineken Areal in Leutschenbach Mitte zu stehen, die zweite für fünf bis zehn Jahre auf der Industriebrache zwischen der Aargauerstrasse und dem Autobahnzubringer Bern / Basel. Die beiden städtischen Grundstücke werden nach den Zwischennutzungen wieder anderweitig verwendet. Auf dem Heineken Areal ist eine Wohnüberbauung vorgesehen.

Der Zürcher Stadtrat ist nach den positiven Erfahrungen mit der Asylunterkunft Atlantis überzeugt, mit den beiden neuen Container-Siedlungen in Zürich Nord und Zürich West geeignete Lösungen bei der Bewältigung der aktuellen Aufgaben im Asylbereich zu realisieren.

Zur Erfüllung des kantonalen Asyl-Aufnahmekontingents muss die Stadt Zürich weitere Zwischennutzungsmöglichkeiten erschliessen: Neben der erneuten Betriebsverlängerung des Übergangszentrums Atlantis für ein halbes Jahr werden im kommenden Jahr temporäre Container-Siedlungen erstellt, eine erste auf dem Heineken Areal.

Gemäss der kantonalen Vorgabe zur Aufnahme von Asylsuchenden ist die Stadt Zürich aktuell verpflichtet, rund 1800 Personen unterzubringen. Die Stadt kann dieser Aufgabe zurzeit zu knapp 90 Prozent nachkommen. Per Ende Oktober 2009 fehlen ihr rund 240 Unterbringungsplätze.

Zur kurzfristigen Erhöhung der kommunalen Unterbringungskapazität verlängert die Stadt den Betrieb des Übergangszentrums Atlantis in Zürich Friesenberg / Triemli mit einer Belegung von rund 300 Personen bis Ende Juni 2010. Die Besitzerin der Liegenschaft, die Neue Hotel Atlantis AG, verlängerte die entsprechenden Verträge.

Für den Betrieb des Übergangszentrum Atlantis ist die AOZ (Asyl-Organisation Zürich) zuständig. Um auf allfällige Störungen in der Nachbarschaft frühzeitig zu reagieren, treffen sich 15 Personen aus den Quartieren Friesenberg / Triemli regelmässig in der «Begleitgruppe Übergangszentrum Atlantis». Seit der Eröffnung des Zentrums im Januar 2009 kam es – auch nach Aussagen der Polizei – zu keinen nennenswerten Vorkommnissen.

Mittelfristig muss die Stadt ihre Unterbringungskapazitäten durch den temporären Betrieb von Container-Siedlungen sicherstellen. Eine erste Siedlung mit rund 100 Personen ist in Zürich Leutschenbach auf dem Heineken Areal (Ecke Leutschenbachstrasse Riedgrabenweg) vorgesehen. Sie wird den Betrieb voraussichtlich im Sommer 2010 aufnehmen.

(Quelle: Stadt Zürich)